Перепланировка квартир

Перепланировка квартир

В данной статье мы хотели бы рассказать о том, как сделать перепланировку законной, и чтобы потом не пришлось кусать себе локти за неисправимые ошибки.

Если квартира ещё советской эпохи и вы задумали сделать ремонт квартиры под ключ, то надо быть очень осторожным в этом деле и доверить данную работу нужно организации, которая в первую очередь узаконит все демонтажные работы, связанные с перепланировкой, а также новое возведение перегородок. Многие делают это незаконно. В интернете существует множество статей о капитальном ремонте квартир с перепланировкой в старых домах типа «хрущёвки или сталинки». Так вот множество есть примеров о том как не правильно самостоятельно люди демонтировали в место не несущей перегородки – несущую. Это приводило к необратимым последствиям. А бывало даже такое: производился демонтаж перегородок и большие куски падали на перекрытие, а к этому времени у соседа снизу обвалился огромный кусок потолка. Плиты перекрытия были лотковые, очень тоненькие, да и сами понимайте постройка 60-ых годов, штукатурка старая сцепления с основанием уже практически нет, малейшая вибрация и куски начали осыпаться. Или ещё хуже , когда в таких старых домах ,начинают возводить перегородки из тяжёлых кладочных материалов типа кирпича, та вот это всё не правильно и может быть очень опасно вплоть до обрушения потолка. Многие даже не знают , что допустимая нагрузка на лотковые плиты равна 150 кг на метр квадратный.

Чтобы узаконить перепланировку квартиры, необходимо согласовать всё с соответствующими службами. Вначале нужно обратиться в ЖЭС к главному инженеру дома, чтобы понимать, что можно делать, а что нельзя. Ну а вообще для получения разрешения на перепланировку вам нужны будут следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление;
  • техпаспорт жилья;
  • документ на право собственности;
  • выписку, полученную из домовой книги, с указанием всех лиц, зарегистрированных на этой жилплощади;
  • письменное согласие указанных совершеннолетних лиц на проведение работ и их присутствие или нотариально заверенное согласие;
  • план-схему или перечень работ в свободной форме;
  • согласие залогодержателя (если помещение находится в залоге).

 

После этого вы штриховкой указываете на копии техпаспорта квартиры все новые возводимые перегородки и те которые сносятся. В течение месяца комиссия должна вынести решение: быть или не быть перепланировке.

.